72. Änderung Flächennutzungsplan und Aufstellung vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 74 mit Vorhaben- und Erschließungsplan
Plangebietsbezeichnung (kurz):
Timmendorfer Strand, zwischen Lübecker Straße (L 181) und Hauptstraße, nördlich des Vogelsangs und südlich des Mühlengrabens
Verfahrensort:
23669 Timmendorfer Strand
Rechtsgrundlage:
§ 3 (1) BauGB: Die Öffentlichkeit wird hiermit frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebiets in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich unterrichtet; ihr ist hiermit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Verfahrensbeschreibung:
Die Gemeinde Timmendorfer Strand möchte am südlichen Ortsrand derzeit landwirtschaftlich genutzte Flächen städtebaulich entwickeln. Auf der Fläche sollen neben dringend benötigten Dauerwohnungen auch ein Angebot für betreutes Wohnen (Seniorenwohnen) und ein Pflegeheim untergebracht werden. Ergänzend dazu soll im südlichen Abschnitt ein Verbrauchermarkt / Nahversorger sowie ein Ärztehaus / Dienstleistungsgebäude entstehen. Um eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten, die auch insbesondere die Wohnbedürfnisse der Bevölkerung berücksichtigt, hat sich die Gemeinde entschieden einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen und somit die verschiedenen geplanten Nutzungen innerhalb des Plangebietes zu strukturieren und zu ordnen. Auf Grundlage der 72. Flächennutzungsplanänderung soll der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan aufgestellt werden.
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